Вопрос о моменте, с которого договор считается заключённым, был и остаётся в центре внимания судебной практики. Если суд ⚖ разрешает спор о цене 💵 договора, то признается ли договор 📄 заключённым с момента вступления в силу решения суда по этому спору?
ОБЯЗАН ТОТ, КТО ОБЯЗАН. ОСТАЛЬНЫЕ - СВОБОДНЫ.
#предприниматель, желающий воспользоваться своим #преимущественноеправо и выкупить у #муниципалитет арендованную #недвижимость 🏡 может спорить о его #рыночнаястоимость 💵 . Разрешая такой спор, #арбитражныйсуд ⚖ , устанавливает рыночную стоимость имущества и обязывает муниципалитет заключить #договоркуплипродажи 📄 имущества по соответствующей цене.
Обязанным лицом является именно #муниципалитет, поскольку он обязан заключить с предпринимателем такой договор в силу #закон №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства..." Предприниматель же в этом случае сохраняет право (!) заключить договор 📄 или отказаться от его заключеня в течение месяца 🗓. Юристы называют такие права секундарными, в этом случае у одного лица есть предоставленая законом возможность, а другое лицо обязано по закону претерпевать последствия реализации или нереализации такой возможности.
Правоту предпринимателя, отказавшегося от заключения #договоркуплипродажи 📄 #недвижимость 🏡 с #муниципалитет и необязанного в этом случае уплачивать штрафы за просрочку платежей по такому договору подтвердил #всрф🇷🇺 в определении № 307-ЭС19-3613.
