Вопрос о моменте, с которого договор считается заключённым, был и остаётся в центре внимания судебной практики. Если суд разрешает спор о цене договора, то признается ли договор заключённым с момента вступления в силу решения суда по этому спору? Предприниматель, желающий воспользоваться своим преимущественным правом и выкупить у муниципалитета арендованную недвижимость, может спорить о его рыночной стоимости. Разрешая такой спор, арбитражный суд, устанавливает рыночную стоимость имущества и обязывает муниципалитет заключить договор купли-продажи имущества по соответствующей цене.